Aval hipotecari: Què és i què implica?

L’aval hipotecari és una eina que les entitats financeres utilitzen com a garantia per a la concessió de determinats préstecs. A l’article d’avui, aprofundim sobre aquest concepte i t’expliquem què implica contractar un préstec amb aval hipotecari.

Què és un aval hipotecari?

Un aval hipotecari és un contracte pel qual una persona física o jurídica garanteix o assegura el pagament d’un deute. Per tant, és una persona que respon en cas que no es puguin fer front a les quotes d’un préstec. Aquesta possibilitat és una alternativa excel·lent ja que, en alguns casos, pot ajudar a aconseguir un préstec, quan amb la banca tradicional no és possible. En plantejar-se l’opció de l’avalador, cal no oblidar que aquest té l’obligació de respondre amb el bé vinculat al préstec hipotecari. Per això, és important valorar detingudament les conseqüències que pot comportar ser avalador abans de prendre una decisió sobre això.

En qualsevol cas, per ser avalista, un dels requisits indispensables és ser major d’edat i, com és evident, disposar d’un patrimoni suficient que serveixi com a garantia. S’entén com a suficient sempre que el préstec no superi el 50% del valor de la taxació de l’immoble (LTV) i que es disposi de solvència econòmica.

Si bé l’aval funciona com a garantia de pagament, l’entitat financera també pot sol·licitar una garantia hipotecària. Aquesta consisteix en l’ús del propi patrimoni com a garantia de pagament. És a dir, si el titular del préstec no pot fer front al pagament de les quotes, els béns a nom seu respondran davant l’entitat.

Préstecs amb aval hipotecari

Un préstec amb aval funciona igual que qualsevol altre tipus de préstec, amb la diferència que el titular aporta una garantia extra. Això és el que permet accedir al préstec fins i tot en cas que la situació financera o la capacitat econòmica no siguin garantia suficient per accedir a un determinat tipus de finançament.

Habitualment, els préstecs amb aval hipotecari solen confondre’s amb els préstecs hipotecaris i és important destacar que són dos productes financers diferents. Mentre que aquest últim s’utilitza per comprar un habitatge, el préstec amb aval hipotecari es pot utilitzar per a qualsevol altra finalitat. En tots dos casos, un immoble actua com a aval i aporta la garantia de pagament.

Els préstecs amb aval hipotecari poden ser una alternativa excel·lent, tant per a particulars com per a empreses, especialment quan els bancs deneguen el finançament o s’està en fitxers de morositat com ASNEF. Tant si s’hi recorre amb l’objectiu de fer front a un deute imprevist, com si es necessita capital extra per superar una situació financera difícil, el préstec amb aval hipotecari pot ser una alternativa excel·lent.

A TQ Eurocredit, com a experts en finançament privat, concedim préstecs amb aval hipotecari, sempre que la quantitat sol·licitada superi els 20.000€. Podem oferir-te la solució que necessites de manera ràpida, efectiva i discreta.

Per a més informació sobre l’aval o la garantia hipotecària, no dubtis a consultar el nostre anterior article sobre els préstecs amb garantia hipotecària. I, si tens algun dubte o consulta, pots contactar amb nosaltres sense cap compromís.