Què és el periode de carència d’una hipoteca?

Publicado en: Actualitat

La carència en una hipoteca pot ser una bona alternativa en cas de patir una sotragada econòmica, encara que és important tenir en compte que implica determinats costos als quals hauràs de fer front en el futur. Al post d’avui, exposem què és el període de carència en una hipoteca i en quins casos es pot sol·licitar.

Què és període de carència en una hipoteca?

El període de carència en una hipoteca és el termini de temps durant el qual l’entitat financera ofereix la possibilitat de deixar de pagar les quotes d’una hipoteca, sigui parcialment o totalment.

  • En cas d’una carència d’hipoteca parcial, únicament s’ha de fer front al pagament dels interessos pactats.
  • En una carència d’hipoteca total, també coneguda com a moratòria hipotecària, es deixa de pagar la quota de la hipoteca totalment. És a dir, durant el període de temps acordat, no es retorna el capital, ni es paguen els interessos corresponents.

Com comentem, la carència pot ser una bona opció en cas que hi hagi serioses dificultats per fer front al pagament de les quotes temporalment i calgui la seva reducció o ajornament perquè es puguin afrontar els futurs pagaments de la hipoteca. Per tant, encara que el període de carència es pot sol·licitar en qualsevol moment després de la signatura, en determinades ocasions, té lloc a l’inici del préstec. D’aquesta manera, els hipotecats tenen un cert desfogament després de la compra d’un habitatge. En qualsevol cas, no s’ha d’oblidar que la carència és una ajuda puntual.

Cal destacar que no totes les entitats financeres ofereixen la possibilitat de demanar una carència a la hipoteca. Igualment, els terminis que pot abastar també poden variar d’una entitat a una altra, així com els requisits per a la seva concessió. És important tenir en compte que cada entitat pot fixar i negociar-ne les condicions.

Avantatges i desavantatges de les carències

carencia en prestec hipotecari

El principal avantatge del període de carència en una hipoteca és obvi i és que permet superar una sotragada econòmica sense la por o el risc que suposa l’impagament de les quotes d’una hipoteca.

Tanmateix, tal com comentem a l’inici del post, abans de sol·licitar una carència, és important tenir clar els costos als quals s’hauran de fer front en el futur. Un cop superat el període de carència, acostuma a ser habitual l’augment de les quotes i els interessos en haver d’amortitzar la hipoteca en un menor termini de temps.

Per la seva banda, després de sol·licitar un període de carència, cal fer una nova novació de la hipoteca i tornar a definir les condicions del préstec. Aquest tràmit també pot comportar alguns costos, igual que a la signatura del contracte.

Sol·licitar una carència en préstec hipotecari

Avui dia, cada vegada és més difícil aconseguir una carència hipotecària amb una entitat bancària tradicional, atesos els seus exigents requisits. Els bancs només avalen operacions en què no hi ha pràcticament risc i en què poden tenir la garantia de veure retornat el préstec en el termini de temps acordat.

Per això, el finançament privat es converteix en una alternativa cada cop més demandada entre particulars i empreses. Un altre dels seus grans avantatges és que ofereix més flexibilitat a l’hora de tornar el préstec. A més, normalment no té un import màxim, de manera que es pot sol·licitar la quantitat que sigui necessària.

Per a més informació sobre la carència o els préstecs hipotecaris, no dubtis a contactar amb nosaltres. Com a experts en finançament privat, podrem assessorar-te sobre la solució més adequada a les teves necessitats. Sempre mirem pels teus interessos i el nostre objectiu és que l’operació acabi de forma exitosa per a totes les parts.

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà.

Fill out this field
Fill out this field
Introduïu una adreça electrònica vàlida.
You need to agree with the terms to proceed

Aquest lloc utilitza Akismet per reduir els comentaris brossa. Apreneu com es processen les dades dels comentaris.

SOL·LICITA EL TEU PRÉSTEC

Menú