Les comissions i la resta de despeses associades a la concessió d’un préstec o hipoteca sovint tenen molts dubtes. A l’article d’avui, aprofundim en una de les comissions més presents a tota mena de préstecs: la comissió d’obertura. T’expliquem en quins casos s’aplica i aclarim si és legal que les entitats financeres cobrin aquesta despesa als clients.
Què és la comissió d’obertura d’un préstec?
La comissió d’obertura és un percentatge que cobren les entitats financeres a l’hora de concedir un préstec i que té com a objectiu cobrir les despeses de tramitació del préstec (com l’estudi de risc o de despeses). Per això, aquesta comissió només s’aplica una vegada i al començament del préstec. La quantitat fixada com a comissió d’obertura pot variar d’una entitat a una altra, encara que, habitualment, se situa al voltant del 0,5 i el 5% del valor del préstec que es concedirà.
És legal cobrar comissió d’obertura?
Cobrar una comissió d’obertura d’un préstec és legal i molt freqüent, especialment quan es recorre al finançament privat. Alguns bancs, per fer una millor oferta als clients, no cobren aquest percentatge. Tot i això, altres entitats financeres sí que l’inclouen entre les despeses a les quals ha de fer front el client a l’hora de sol·licitar un préstec. Sigui com sigui, del que no hi ha dubte és que la comissió d’obertura s’ha d’aplicar amb total transparència i els usuaris n’han d’estar correctament informats.
Cal destacar que aquest percentatge no només és present en els préstecs. També s’aplica comissió d’obertura a les hipoteques i a qualsevol altre tipus de producte financer de característiques similars.
Qui ha de pagar la comissió d’obertura?
Hi ha diferents despeses associades a la concessió d’un préstec o hipoteca, algunes de les quals van a càrrec de l’entitat financera i d’altres que han de ser assumides per la persona que sol·licita el préstec. Qui ha de pagar la comissió d’obertura ha estat, els darrers anys, un tema de molta controvèrsia. Davant la queixa de molts clients per les clàusules abusives imposades pels bancs, des de l’aplicació de la Llei Hipotecària del 2019, s’aglutinen les diferents comissions per obrir un préstec en una única comissió. D’aquesta manera, avui dia, la comissió d’obertura inclou l’estudi de despeses, els riscos i la resta de treball de l’entitat financera per tramitar el préstec.
Per tot això, actualment, és el client qui s’ha de fer càrrec de l’import, sempre que així s’estipuli en la informació precontractual. En aquest sentit, és important destacar que, quan el banc no ha informat degudament del cobrament d’aquesta taxa, l’usuari està en dret de reclamar l’import.
Dubtes amb les comissions d’un préstec?
A TQ Eurocredit, com a experts en finançament privat, us podem oferir l’assessorament que necessiteu per resoldre els vostres dubtes en relació amb la comissió d’obertura i qualsevol altre tipus de despesa associada a la concessió d’un préstec. També estem a la vostra disposició per ajudar-vos a trobar la solució financera que millor s’adapti a les vostres necessitats, actuant d’una manera àgil i flexible. Per a més informació, no dubteu a contactar amb nosaltres.