Hipotecar una casa en propietat no és una cosa molt comuna, però es pot convertir en una excel·lent opció en cas de disposar d’una segona propietat i necessitar obtenir liquiditat de forma ràpida i fàcil. A l’article d’avui, exposem en què consisteix aquesta operació i quins són els seus principals avantatges i desavantatges.
Es pot hipotecar una casa que és segona residència?
Quan es necessita finançament, el més habitual és acudir al banc i demanar un préstec. Això no obstant, es pot donar el cas que l’entitat financera denegui l’operació o demani un aval com a garantia, especialment quan es necessiten elevades quantitats de diners. En aquest cas, hipotecar una segona residència en propietat es pot convertir en una excel·lent alternativa.
Mitjançant aquesta operació, si es posa un immoble en propietat com a garantia de retorn del crèdit, una entitat financera pot prestar la quantitat necessària, que haurà de ser tornada com qualsevol altre préstec. En general, en hipotecar una segona residència en propietat es pot obtenir entre un 40% i un 50% del valor de l’immoble. Per això, és indispensable conèixer el valor de taxació de la propietat abans de decidir hipotecar-la.
Com comentem, igual que qualsevol préstec, el client que hipoteca una propietat ha d’abonar l’import que se li ofereix més els interessos en les quotes i els terminis acordats. A TQ Eurocredit, aquests terminis es realitzen a mida, perquè sigui molt més fàcil fer la devolució del préstec.
Avantatges i desavantatges d’hipotecar una propietat
Hipotecar una casa és una decisió important i, com a tal, comporta certs beneficis i inconvenients que cal tenir molt en compte:
| Avantatges d’hipotecar una casa | Desavantatges d’hipotecar una casa |
| És una forma fàcil i ràpida d’aconseguir liquiditat. | La propietat s’ha de posar en garantia per cobrir el possible impagament del préstec. |
| El tipus d’interès sol ser més baix que el d’un préstec personal. | El tipus d’interès sol ser més alt que el d’una hipoteca tradicional. |
| Hi ha certa flexibilitat en la devolució de les quotes. | La propietat que s’hipoteca ha d’estar lliure de càrregues. |
On aconseguir un préstec amb garantia hipotecària?
Avui dia, la veritat és que hi ha poques entitats bancàries que comercialitzen aquest tipus de productes a causa de l’alt risc d’impagament. A més, els pocs bancs que ofereixen aquests productes solen ser molt exigents amb els requisits per a la concessió. Per això, una alternativa excel·lent és acudir al capital privat.
Les financeres de capital privat, com ara TQ Eurocredit, estan especialitzades a oferir aquest tipus de productes de forma àgil i efectiva. En pocs dies, es pot estudiar la viabilitat, la taxació de l’immoble i pactar l’operació de manera totalment personalitzada. A més, un dels principals avantatges d’acudir al capital privat és el seu alt grau de flexibilitat, que permet pactar els terminis i les quotes que cal abonar. També és important recordar que les financeres de capital privat estan igualment regulades pel Banc d’Espanya, de manera que ofereixen les màximes garanties en matèria de seguretat i transparència.
A TQ Eurocredit, disposem d’una àmplia experiència en la concessió de préstecs amb garantia hipotecària. Oferim finançament a partir dels 20.000€ i fins on es necessiti, sense límit. Per a més informació sobre els nostres serveis, no dubtis a contactar amb nosaltres.