PRÉSTEC PER INVERSIONS IMMOBILIARIES
Necessites finançament per una inversió immobiliària?
Necessites finançament per una inversió immobiliària?
Si t’urgeix aconseguir finançament i no pots esperar a realitzar tots els passos del banc o, directament, saps que no te la concedirà, t’expliquem com amb el capital privat et podem aconseguir el finançament necessari per realitzar una inversió immobiliària. A TQ Eurocredit, podem donar-te el finançament que necessites per complir amb el teu objectiu de realitzar una inversió immobiliària.
Les inversions immobiliàries, avui en dia, continuen amb molt bona salut perquè, tot i la crisi i les bombolles especulatives, és una inversió segura perquè es tracta d’un bé de primera necessitat, durador, i que sempre es necessitarà. A més, gràcies a la renta periòdica que es pot obtenir o a la serva rebenta, es pot obtenir un guany a curt o llarg termini.
A TQ Eurocredit, gràcies a la nostra àmplia experiència en aquest tipus d’operacions financeres, podem distingir entre quatre tipus de finançament per inversions immobiliàries:
- Finançament per invertir en compra per la renda de lloguer
- Finançament per invertir en oportunitats immobiliàries
- Finançament per invertir en la compra d’una subhasta
- Finançament per invertir en la compra d’un actiu amb quita
A continuació, expliquem en què consisteixen aquestes inversions immobiliàries i com TQ Eurocredit et pot ajudar a aconseguir finançament.
Inversió i finançament
Aquestes són les principals situacions en les quals detectem que es necessita finançar una inversió. Detallem per a quin tipus d’inversió ens consulten els nostres clients i com podem ajudar-los a aconseguir el finançament necessari.
Es sol necessitar finançament per una inversió immobiliària en aquestes circumstàncies:
1. Finançament per invertir en compra per la renda de lloguer
¿Quan es necessita aquest finançament?
Aquest tipus d’inversió s’utilitza tant per locals comercials com per habitatges. Es necessita finançament quan vols comprar un habitatge o local de forma molt ràpida i no pots esperar al crèdit bancari, o, perquè el crèdit bancari no te l’ofereix. Vols obtenir l’immoble ràpidament i, quan el tinguis, ja aconseguiràs el crèdit bancari amb més calma.
Com et pot ajudar el capital privat?
El capital privat ajuda a finançar un 45% d’aquesta inversió, amb la garantia hipotecaria del bé que s’adquirirà o aportant una garantia extra. És a dir, existeixen dos tipus de finançament:
- Finançament del 100% de la inversió: aportant la garantia de la propietat que s’adquirirà + aportar una garantia extra.
- Finançament + capital: financem el 45% del valor taxat de la propietat que s’adquirirà i aportes el capital restant.
2. Finançament per invertir en oportunitats immobiliàries
Quan es necessita aquest finançament?
Aquesta inversió es realitza quan tens una oportunitat de compra molt important, per exemple del 50% del valor real. Per no perdre l’oportunitat, es necessita màxima rapidesa i el finançament privat és la forma més ràpida d’obtenir liquiditat. Una vegada s’adquireixi la propietat, el més comú és vendre-la també ràpidament per obtenir la plusvàlua.
Com t’ajuda el capital privat?
En aquest cas, ajudem amb els recursos necessaris i de forma ràpida. Es demana la garantia hipotecaria de la casa futura i aportar aproximadament el 65% del valor de la propietat. També es pot aportar una garantia addicional.
3. Finançament per invertir en la compra d’una subhasta
Quan es necessita aquest finançament?
Aquesta inversió és molt particular, i es necessita finançament quan es compra una casa en subhasta.
Si es guanya la puja d’una propietat en subhasta, només s’haurà pagat la consignació; llavors, només es té com a màxim un termini de 40 dies per pagar la totalitat de la puja.
En aquest període tan curt de temps és impossible acudir al finançament bancari, pel que és indispensable l’ajuda del capital privat per aconseguir finançament.
Com t’ajuda el capital privat?
En aquest tipus d’inversió, el temps juga en la nostra contra. Quan abans tinguem l’operació en el nostre despatx, més ràpid podrem facilitar el finançament. Es finança amb un 45% del valor de la casa comprada en la subhasta, que s’utilitzarà com a garantia hipotecaria i l’aportació econòmica del restant o, si no es té liquiditat, aportant una garantia immobiliària addicional.
4. Finançament per invertir en la compra d’un actiu amb quita
Quan es necessita aquest finançament?
Si es vol adquirir una propietat que tingui un deute impagat i vols invertir adquirint aquesta propietat negociant una cancel·lació de deute. Llavors, es pot finançar realitzant una compravenda de l’immoble, comprant el crèdit o amb una subrogació processal.
Com t’ajuda el capital privat?
En aquest tipus d’inversió i finançament, nosaltres aportem triple valor:
- La negociació amb el banc
- L’aportació del diner necessari
- Els coneixements tècnics per portar a terme l’operació
En tots aquests casos d’inversió i finançament, et podem donar el finançament que necessites.
Préstec inversió
Si necessites un préstec inversió, en TQ Eurocredit et podem ajudar de dues formes:
- T’ajudem si encara no trobes un immoble, a buscar un que s’adapti a les teves necessitats.
- T’ajudem si tens un immoble localitzat, però no tens el finançament total per adquirir-lo.
En aquests dos casos, sempre necessitaràs un préstec inversió, que t’ho podrem proporcionar nosaltres mateixos.
Podem donar préstecs inversió a particulars i també és molt freqüent a empreses i empresaris que necessiten invertir en el seu negoci perquè volen realitzar accions estratègiques ràpides. L’objectiu principal de les empreses és créixer, per aquest motiu, constantment realitzen préstecs inversió, per incrementar les possibilitats de creixement en el mercat.
Aquests són els principals motius pels quals les empreses necessiten un préstec inversió:
- Comprar un nou local
- Comprar maquinària o vehicles
- Desenvolupar una nova marca
- Expansió geogràfica
- Investigació
En tots aquests casos, a més de donar finançament, també assessorem, aconsellem i ajudem financerament, a part de donar un préstec inversió.
Préstec per inversió
Quan es realitza un préstec per inversió, no necessàriament l’immoble ha de ser un habitatge. També és molt habitual sol·licitar préstecs per invertir en altres tipus d’immobles, com poden ser locals comercials, naus industrials, terrenys urbans, parcel·les rústiques…
Aquests són els préstecs per inversió més comuns:
- Préstecs per invertir en habitatges: El valor de l’habitatge depèn molt de la zona i del tipus d’habitatge que es tracti. No és el mateix sol·licitar un préstec per invertir en zona vacacional, zona residencial o zona turística.
- Préstec per invertir en oficines: Són de les inversions més rendibles que existeixen perquè tenen una fàcil sortida en el mercat, rotació més elevada que els habitatges i les empreses solen tenir molta més liquiditat que els particulars.
- Préstec per invertir en locals comercials: Els rendiments són similars al de les oficines, encara que la ubicació geogràfica és més important. Si es troben en una bona zona, tenen una bona sortida de mercat tant pel lloguer com per la seva venda.
- Préstec per invertir en terrenys: Aquest préstec per inversió el sol demanar, sobretot, promotors que necessiten el terreny per començar l’obra i poder accedir al finançament bancari en un futur.
- Préstecs per invertir en immobles industrials: Són aquelles propietats que seran utilitzades com magatzems o grans centres de treball i logístics. Solen tenir uns ingressos de renda més elevats.
Hi ha més motius, com els empresarials comentats anteriorment, però hem agrupat els més comuns.
Finançament d’immobles
Si el que necessites és finançament per la compra d’un immoble, també et podem ajudar.
També som assessors financers i podem aconsellar-te sobre les millors hipoteques del mercat i aconseguir el millor finançament d’immobles del mercat.
