Hipoteca pont: què és i com funciona

Descobreix en aquest post com una hipoteca pont et pot ajudar a resoldre una necessitat immediata i temporal de liquiditat. Cada cop són més les empreses que opten per aquesta modalitat de finançament.

Què és una hipoteca pont?

Una hipoteca pont és una font de finançament temporal que requereix garantir un ingrés futur. És a dir, aquest producte agrupa dos préstecs, un d’antic i un de nou, fins que s’aconsegueixi l’ingrés esperat o es vengui l’actiu necessari, com ara una propietat. Gràcies a ella, es paga una sola quota en comptes de dues de diferents i s’assumeix el compromís d’obtenir l’ingrés necessari en el termini que s’acordi.

Generalment, es contracta una hipoteca pont quan hi ha una necessitat de finançament immediat. L’objectiu d’aquest producte és oferir una solució financera a empreses que volen o necessiten finançament ràpidament i no disposen del temps necessari per obtenir finançament, i no es poden endeutar amb el banc per motius de risc. Durant aquest període, l’entitat financera pot concedir diferents beneficis, de manera temporal, per facilitar al màxim l’operació fins que s’aconsegueixi l’objectiu proposat. Aquesta hipoteca pont es cancel·laria després del pla de retorn establert, com ara la venda de l’antic immoble.

En quins casos és útil contractar una hipoteca pont?

Una hipoteca pont es pot utilitzar per a diferents fins, encara que habitualment està lligada a la venda duna propietat. Per a les empreses, pot ser molt útil contractar una hipoteca pont en qualsevol dels casos següents:

• Quan es rep alguna multa d’hisenda o de seguretat social
• Quan hi ha algun deute o crèdit impagat
• Quan necessiteu invertir en alguna mercaderia o maquinària
• Si cal renegociar algun préstec i aconseguir millors condicions

Tot i que està considerada una operació de risc, la hipoteca pont es realitza cada cop amb més freqüència, sobretot pels beneficis que pot aportar a les empreses aquest tipus de finançament. A més, se sol concedir amb força facilitat, ja que l’operació està recolzada per la doble garantia del client.

Com funcionen les hipoteques pont?

A continuació, detallem com funciona una hipoteca pont:

1. Estudi gratuït: TQ eurocredit realitza un estudi de viabilitat analitzant el tipus de préstec, la necessitat del finançament, el pla de retorn i l’anàlisi de la capacitat de pagament.
2. Sol·licitud del préstec: Sol·licitud del préstec a curt termini per cobrir la necessitat financera temporal existent. Aquest préstec pot incloure una o diverses propietats com a garantia. En alguns casos, garanties futures.
3. Avaluació de la capacitat financera: Es considera la capacitat de lempresa per al retorn del préstec i la capacitat del pagament dins del termini pactat.
4. Èxit: Quan l’empresa compleix amb el seu objectiu, els fons s’utilitzen per pagar la hipoteca pont, fer els pagaments inicials o reduir qualsevol altre endeutament associat.
5. Transició a una hipoteca a llarg termini: En molts casos, l’empresa pot cercar una hipoteca a llarg termini més convencional.

Avantatges de la Hipoteca pont

Tal com hem comentat anteriorment, la hipoteca pont pot oferir importants beneficis davant de determinades situacions en què es necessita una injecció puntual de liquiditat. No obstant això, cal no oblidar que es tracta d’una operació complexa i que és important consultar bons professionals amb experiència en el sector. Vegem detalladament els avantatges i desavantatges d’aquesta modalitat de finançament:

Demana una hipoteca per a empreses amb TQ Eurocredit

TQ Eurocredit és una de les entitats de finançament alternatiu líder al mercat espanyol. Tenim més de 18 anys d’experiència assessorant empreses amb l’objectiu que puguin assolir la llibertat financera. La nostra entitat està inscrita, regulada i supervisada pel Banc d’Espanya, de manera que podem oferir-te les màximes garanties en matèria de seguretat i transparència.

A més, contractant la teva propera hipoteca pont amb nosaltres, podràs beneficiar-te de:

• Un finançament a mida per ajudar-te a assolir els teus objectius empresarials.
• Minimitzar els possibles riscos en no obtenir finançament bancari i aprofitar el cost d’oportunitat que s’hi ofereix.
• Multitud de perfils poden accedir a aquest tipus d’hipoteques, especialment quan el banc denega el crèdit.
• Saber que està en bones mans, amb experiència, garanties i amb la certesa que l’operació acabarà bé.
• Es pot aconseguir el finançament amb un procediment molt més ràpid i sense tanta burocràcia.

Si vols obtenir més informació sobre les diferents tipologies de finançament pont, pots consultar els nostres articles anteriors sobre el crèdit pont i el préstec ponte. Si estàs interessat en sol·licitar una hipoteca pont, no dubtis a acudir a la teva oficina de TQ Eurocredit més propera o omple el formulari que trobaràs en aquesta mateixa pàgina i contactarem amb tu ràpidament per oferir-te una solució a mida.