Hipoteca de capital privado

Unos de los productos financieros más interesantes que hay en el mercado del capital privado son las hipotecas de capital privado. A continuación te contamos qué son, qué ventajas presentan y qué tipologías existen.

Qué es una hipoteca de capital privado

Una hipoteca de capital privado es un producto financiero que permite a empresas y entidades obtener liquidez mediante una garantía hipotecaria. A diferencia de las hipotecas convencionales, que son otorgadas por bancos, estas son concedidas por entidades financieras especializadas en la financiación alternativa. Estas son empresas especializadas que obtienen su capital a través de inversores y fondos privados, ofreciendo condiciones más flexibles y personalizadas. Al contar con garantías inmobiliarias, permiten acceder a financiación incluso en situaciones que entidades de financiación tradicional rechazarían, como:

• Empresas o entidades con necesidad de liquidez inmediata.
• Negocios con activos valiosos pero dificultades para obtener financiación bancaria.
• Promotores que necesitan financiación para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Las ventajas de solicitar una hipoteca de capital privado

Las hipotecas de capital privado ofrecen numerosos beneficios, convirtiéndose en una alternativa cada vez más demandada:

• Agilidad en la concesión: La financiación alternativa permite obtener liquidez en plazos mucho más cortos que la banca tradicional, reduciendo tiempos de espera y agilizando la toma de decisiones.
• Accesibilidad: No está sujeta a los criterios estrictos de riesgo bancario, permitiendo financiar proyectos con alto potencial, pero fuera del marco tradicional.
• Seguridad y transparencia: Las operaciones se formalizan con total claridad y bajo un marco regulado, garantizando condiciones definidas desde el inicio.
• Estructuración personalizada: Se diseñan soluciones adaptadas a las necesidades de cada empresa, optimizando plazos, garantías y condiciones según su situación financiera.

Tipologías de operaciones con capital privado

Existen diversas opciones de hipotecas de capital privado adaptadas a necesidades específicas:

• Bridge: Préstamo a corto plazo que actúa como puente entre dos financiaciones.
• Development: Diseñado para promotores que buscan financiación para proyectos inmobiliarios.
• Rent back: Consiste en la compra de un inmueble por parte de la entidad de financiación, con opción de alquiler y recompra por el cliente.
• Special situation: Operaciones específicas como compra de deuda, adquisición de activos en concurso de acreedores o compra de fracciones de sociedades.

Experiencia y solidez en financiación privada

En TQ Eurocredit, desde 2006, ofrecemos soluciones de financiación alternativa, adaptadas a las necesidades de cada empresa a través de hipotecas de capital privado. Financiamos operaciones como:

• Empresas que tienen necesidades puntuales de liquidez y circulante.
• Adquisición de activos estratégicos para el crecimiento del negocio.
• Financiación de promociones o inversiones inmobiliarias.

Contamos con oficinas en Barcelona, Madrid, Girona y Baleares, además de presencia en toda España. Solicita tu financiación alternativa a través de nuestro formulario o contáctanos por teléfono para recibir una solución a medida en el menor tiempo posible.

Para más información sobre los préstamos de capital privado, puedes consultar nuestro artículo anterior.