Participamos en el programa de radio «Con I de Inmobiliario»

Bernat Martínez, Director General del Grupo TQ Eurocredit, fue uno de los invitados principales del programa de Radio Intereconomía «Con I de Inmobiliario», emitido durante el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) 2024. Su intervención aportó una experiencia y visión estratégica relacionada con la financiación alternativa en el sector inmobiliario español.

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) es el principal evento relacionado con el sector inmobiliario en España que reúne anualmente a promotores, constructores, agencias, entidades financieras y otros profesionales clave en la capital. Este 2024, se ha celebrado la 25ª edición de este foro, convirtiéndose en un epicentro de exhibición de proyectos, networking y debate sobre las últimas tendencias del mercado, especialmente relacionadas con la innovación tecnológica y la sostenibilidad. Con ediciones en primavera y otoño, SIMA ofrece un espacio inigualable tanto para inversores y compradores como para expertos del sector, consolidándose como un referente europeo en el ámbito inmobiliario.

Dentro del marco de este evento, Radio Intereconomía lanzó este programa especial en el que Elena Fraile, conductora de “Con I de Inmobiliario”, recibió a expertos destacados del sector inmobiliario como Araceli Martin Navarro, presidenta de COWORD; Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación; Ferrán Font, director de estudios de pisos.com y Bernat Martínez, Director General del Grupo TQ Eurocredit. Todos ellos ofrecieron insights valiosos sobre las tendencias actuales del mercado de la vivienda y la evolución de los nuevos formatos de financiación inmobiliaria.

La financiación alternativa va a cubrir la falta de liquidez del mercado inmobiliario

En la tertulia, Bernat Martínez abordó la evolución de la financiación alternativa en España y su creciente importancia en el mercado inmobiliario. Mientras que en países como Estados Unidos y Reino Unido la financiación alternativa cubre respectivamente el 50% y más del 30% del mercado, en España apenas alcanza el 15%, aunque está en rápida expansión.

Afirmó que, en el contexto español, la financiación tradicional ha sufrido una notable reducción, pasando de 20.000 millones en 2018 a solo 10.000 millones actualmente. Este descenso ha generado un vacío que la financiación alternativa está empezando a cubrir, asegurando que no falte liquidez en el mercado. Bernat Martínez subrayó que la financiación tradicional y la alternativa son complementarias, ofreciendo distintas ventajas y oportunidades.

En TQ Eurocredit, destinamos aproximadamente el 50% de las operaciones de financiación alternativa al sector promotor, mientras que el otro 50% de las operaciones las realizamos en el ámbito de los préstamos puente para empresas y otros proyectos, especialmente aquellos que requieren apoyo durante momentos de estrés financiero. Estos préstamos puente son cruciales para que los clientes puedan acceder a financiación a largo plazo.

Bernat Martínez aseguró que la pandemia ha acelerado la demanda de financiación alternativa, particularmente en el ámbito de la promoción inmobiliaria, debido a su flexibilidad y enfoque en la viabilidad futura de los proyectos. También destacó en la tertulia el creciente interés en el crowdfunding y el crowdlending en España, que permiten a inversores minoristas participar en proyectos con inversiones más pequeñas, ofreciendo un formato de fondos novedoso.

En definitiva, tertulias como la organizada por el programa de radio «Con I de Inmobiliario» no solo sirven para informar, sino también para inspirar, demostrando cómo la colaboración entre los expertos en los distintos campos de este sector puede modelar un futuro más prometedor y dinámico para el mercado inmobiliario.